房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。

　　开发投资方面，2022年1-7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。2022年1-7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。其中，国内贷款11030亿元，下降28.4%；利用外资53亿元，增长20.7%；自筹资金31495亿元，下降11.4%；定金及预收款28575亿元，下降37.1%；个人按揭贷款14169亿元，下降25.2%。

　　开发贷款方面，2022年二季度末，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.56万亿元，同比减少1.9%，降幅比上季末缩小0.3个百分点。个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%金融理财，增速比上年末低5.1个百分点。

　　政策监管方面，2021年5月，央行、银保监会等部门多次“喊话”，对房地产金融保持监管高压。地方层面，广东、合省⑸钲诘榷嗟亟鹑诩喙懿棵耪攵陨娣啃糯叱中“打补丁”，进一步围堵资金漏洞。2022年以来，全国已有超过60个城市调整房地产金融政策，加大对房地产企业金融支持力度，提高个人住房贷款额度、降低贷款首付比例，贷款利率有所下降。2022年3月4日，银保监会、央行联合发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，提出优化住房金融服务，满足新市民安居需求。2022年8月10日，央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》。报告指出，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。2022年11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。2022年11月11日，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》明确指出，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知半岛彩票，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　锐观产业研究院发布的《2023-2028年中国房地产金融产业发展预测及投资分析报告》共十一章。首先介绍了房地产金融的概念、分类、作用及主要渠道等，接着全面分析了房地产金融行业的发展环境，然后对中国房地产金融行业的发展进行了深入剖析。随后，报告详细解析了房地产信贷、房地产信托、房地产投资信托基金、房地产保险等行业的发展，并对房地产金融机构做了具体的介绍，最后科学预测了房地产金融行业发展的前景及趋势。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、房产管理局、住建部、发改委、产业研究院半岛彩票、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国房地产金融行业有个系统深入的了解、或者想投资房地产金融行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

　　图表472010-2021年六家国有大型商业银行个人住房按揭贷款余额及占比情况

　　图表8560家信托公司房地产信托项目城市分布情况（一线家信托公司房地产信托项目城市分布情况（二线家信托公司房地产信托项目城市分布情况（三、四线家信托公司房地产压降规模幅度排名（一）

　　图表1142013-2021年保险业投资股票和证券投资基金月末余额占流通A股月末市值之比

　　图表1372019-2022年中国建设银行股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表1422019-2022年中国建设银行股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表1462019-2022年中国工商银行股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表1532019-2022年中国工商银行股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表1572019-2022年中国农业银行股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表1642019-2022年中国农业银行股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表1772019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表1782019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司营业收入及增速

　　图表1792019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司净利润及增速

　　图表1822019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表1832019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司净资产收益率

　　图表1842019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司资产负债率水平

　　图表1852019-2022年中国太平洋保险（集团）股份有限公司运营能力指标

　　图表1862019-2022年中国人寿保险股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表1912019-2022年中国人寿保险股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表2112019-2022年中国银河证券股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表2162019-2022年中国银河证券股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表2202019-2022年国泰君安证券股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表2252019-2022年国泰君安证券股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表2392019-2022年金地（集团）股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表2442019-2022年金地（集团）股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表2492019-2022年保利发展控股集团股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表2502019-2022年保利发展控股集团股份有限公司营业收入及增速

　　图表2542019-2022年保利发展控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表2562019-2022年保利发展控股集团股份有限公司短期偿债能力指标

　　图表2572019-2022年保利发展控股集团股份有限公司资产负债率水平半岛彩票半岛彩票